van der Palmstraat 4

Ruimte, comfort en een schitterende ligging!
Deze stijlvolle en keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning combineert royale leefruimte met een rustige, kindvriendelijke ligging in de geliefde wijk Walburg.
Gelegen op 211 m² eigen grond biedt deze woning alles wat je kan wensen: ruimte, comfort en een prachtig uitzicht op het omliggende groen.
Het woonoppervlak bedraagt maar liefst ca 182 m2 en de woning beschikt over energielabel B.
De woning biedt onder meer een sfeervolle woonkamer van circa 43 m², een halfopen keuken in U-vorm met diverse inbouwapparatuur, 5 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en extra douche op de 2e verdieping, een fraai aangelegde achtertuin met loungeruimte/berging en een inpandig bereikbare bijkeuken/garage.
Dankzij de gunstige ligging, de royale afmetingen en de keurige staat van onderhoud is dit dé ideale woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen!

Indeling:

Begane grond:

Via de entree komt u in de ruime hal met vide, die direct een gevoel van ruimte en licht creëert.
Hier bevinden zich de gemoderniseerde meterkast (2021), het toilet en de fraaie hardhouten trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de inpandige bijkeuken/garage.

Woonkamer:
De royale woonkamer heeft een oppervlak van circa 43 m².
De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval.
Er is een airco unit aanwezig waarmee u in de zomer kunt koelen en de winter verwarmen.
Vanuit de woonkamer is er een deur die toegang geeft tot de achtertuin.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen moderne keuken met een afmeting van circa 2,98 x 2,35 meter.
De keuken is uitgevoerd in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en heteluchtoven.

Tuin:
De verzorgde zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een afmeting van ca 8 x 9 meter.
Tegen de (voormalige) garage bevindt zich een ruime houten overkapping/buitenkeuken met berging.

Bijkeuken/(voormalige) garage:
De inpandig te bereiken bijkeuken heeft een afmeting van circa 6,05 x 2,90 meter en wordt momenteel gebruikt als berging en wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger.
Via een loopdeur heeft u direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop:
Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde, boven de garage, met een afmeting van circa 4,09 x 2,88 meter.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning, circa 2,35 x 3,12 meter.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde van de woning, circa 4,14 x 3,65 meter, vv airco en toegang tot het balkon.
Slaapkamer 4: gelegen aan de voorzijde van de woning, circa 3,98 x 3,65 meter voorzien van airco.

Badkamer:
De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:

Overloop:

Op de 2e verdieping is de cv-ruimte/berging gesitueerd van circa 2,48 x 2,39 meter.
Hier zijn een douchecabine en wastafel aanwezig.
Ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel (2016) met watertap (boiler).

Slaapkamer 5:
Royale zolderkamer van circa 6,00 x 3,65 meter.
Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en het dakraam aan de voorzijde is dit een lichte ruime slaapkamer.
Het bitumen dak is in ca 2023 vernieuwd.

Bijzonderheden:
Energielabel B.
Gelegen op 211 m² eigen grond.
Volledig voorzien van dubbele beglazing.
16 zonnepanelen (2021).
Airco in woonkamer en 2 slaapkamers (2021).
Royale woonkamer van circa 43 m² met halfopen keuken.
5 ruime slaapkamers.
Moderne badkamer op 1e verdieping en 2e douchegelegenheid op 2e verdieping.
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging.
Oplevering in overleg.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.