Mozartlaan 244

Deze eengezinswoning met 4 slaapkamers en stenen berging is gebouwd in 1988 en gelegen in de populaire wijk Heer Oudelands Ambacht.
De woning is in 2022 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Ook zijn er 7 zonnepanelen op het dak gelegd in 2020 (energielabel A).
Op loopafstand bereik je winkelcentrum Oudeland. Ook scholen en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving, waardoor dit een ideale locatie is voor gezinnen en doorstromers!

Indeling:
Begane grond:

Entree met hal en moderne meterkast.

Toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van hangend toilet en fonteintje.

De tuingerichte woonkamer heeft een afmeting van ca (ca. 5,13 x 4,95 m) en is voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de achtertuin.

De open keuken (ca. 2,71 x 3,16 m) is gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd in een L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vlakscherm afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ca. 10 meter diep en 5 meter breed, en ligt op het zonnige zuidwesten. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra.

Eerste verdieping:

Overloop,
Slaapkamer 1 (ca. 3,53 x 3,00 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van kast.
Slaapkamer 2 (ca. 4,49 x 3,00 m), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3,45 x 2,06 m), eveneens gelegen aan de achterzijde.

De badkamer is licht betegeld en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet.

Tweede verdieping:

Overloop met opstelplaats cv-combiketel (2018) en aansluiting voor wasapparatuur.
Via een vlizotrap is een extra bergzolder bereikbaar.

Slaapkamer 4 (ca. 2,16 x 3,00 m) en slaapkamer 5 (ca. 2,60 x 3,00 m), verdeeld in slaap- en hobbygedeelte en voorzien van twee grote dakramen.

Bijzonderheden:
Kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) voorzien van elektrische rolluiken.
7 zonnepanelen (2020).
Elektrisch zonnescherm woonkamer.
Energielabel A.
4 slaapkamers.
Stenen berging.
Tuin op het zuidwesten.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.